Hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trình là một thỏa thuận chính thức giữa chủ đầu tư và công ty tư vấn, nhằm đảm bảo việc thực hiện khảo sát, đánh giá và lập kế hoạch xây dựng công trình được thực hiện một cách hiệu quả và chính xác, đáp ứng mọi yêu cầu kỹ thuật và pháp lý cần thiết trong quá trình xây dựng. Bài viết dưới đây sẽ tìm hiểu về vấn đề này. Show
 I. Thực trạng hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trìnhHợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trình là một trong những loại hợp đồng tư vấn xây dựng phổ biến nhất hiện nay. Hợp đồng này được ký kết giữa bên chủ đầu tư và bên nhà thầu tư vấn khảo sát nhằm mục đích xác định các thông tin về địa chất, địa hình, hiện trạng công trình,... để phục vụ cho việc thiết kế và thi công công trình. II. Quy định pháp luật về hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trìnhQuy định pháp luật về hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trình như sau: 1. Hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trình là gìHợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trình là một loại hợp đồng tư vấn xây dựng, được ký kết giữa bên chủ đầu tư và bên nhà thầu tư vấn khảo sát nhằm mục đích xác định các thông tin về địa chất, địa hình, hiện trạng công trình,... để phục vụ cho việc thiết kế và thi công công trình. 2. Nội dung của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trìnhQuy định về nội dung công việc đối với hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng theo Phụ lục II Thông tư 02/2023/TT-BXD như sau: - Thứ nhất, đối với phần thông tin giao dịch thì phải bao gồm thông tin của Chủ đầu tư, nhà thầu tư vấn. - Thứ hai, Các căn cứ ký kết hợp đồng sẽ dựa vào Luật hiện hành ví dụ như: Bộ luật Dân sự 2015, Luật đấu thầu 2013, Luật Xây dựng 2014,…. - Thứ ba, Điều kiện chung của hợp đồng bao gồm nội dung: diễn giải, loại hợp đồng, hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng và thứ tự ưu tiên, trao đổi thông tin,… - Cuối cùng Điều kiện cụ thể của hợp đồng bao gồm: loại hợp đồng, giá hợp đồng, điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng,… III. Giải đáp một số câu hỏi về hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trình1. Để thực hiện hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng thì nhà thầu cần đáp ứng được những yêu cầu nào?Căn cứ Điều 74 Luật Xây dựng 2014 quy định về khảo sát xây dựng như sau: - Nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải được lập phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát, bước thiết kế và yêu cầu của việc lập thiết kế xây dựng; - Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng và tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng được áp dụng; - Công tác khảo sát xây dựng phải tuân thủ phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường, đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng được duyệt và được kiểm tra, giám sát, nghiệm thu theo quy định. - Kết quả khảo sát xây dựng phải được lập thành báo cáo, bảo đảm tính trung thực, khách quan, phản ánh đúng thực tế và phải được phê duyệt. - Nhà thầu khảo sát xây dựng phải đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát. 2. Nội dung công việc đối với hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng gồm những nội dung nào theo quy định pháp luật?Căn cứ khoản 2 Điều 4 Thông tư 08/2016/TT-BXD quy định về nội dung công việc đối với hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng như sau: - Lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng theo quy định. - Thu thập và phân tích số liệu, tài liệu đã có. - Khảo sát hiện trường. - Xây dựng lưới khống chế, đo vẽ chi Tiết bản đồ địa hình. - Đo vẽ hệ thống công trình kỹ thuật ngầm - Lập lưới khống chế trắc địa các công trình dạng tuyến. - Đo vẽ thủy văn, địa chất công trình, địa chất thủy văn. - Nghiên cứu địa vật lý. - Khoan, lấy mẫu, thí nghiệm, xác định tính chất cơ lý, hóa học của đất, đá, nước. - Quan trắc khí tượng, thủy văn, địa chất, địa chất thủy văn. - Thực hiện đo vẽ hiện trạng công trình. - Xử lý số liệu và lập báo cáo kết quả khảo sát xây dựng. - Các công việc khảo sát xây dựng khác. 3. Sản phẩm của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng gồm những sản phẩm nào?Căn cứ khoản 4 Điều 4 Thông tư 08/2016/TT-BXD quy định về sản phẩm của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng như sau: - Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng. - Các bản đồ địa hình, bản đồ địa chất công trình, bản đồ địa chất thủy văn, bản vẽ hiện trạng công trình xây dựng, các mặt cắt địa hình, mặt cắt địa chất. - Các phụ lục. 4. Hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trình có hiệu lực khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện thế nào?Theo khoản 1 Điều 139 Luật Xây dựng 2014 quy định như sau: - Người ký kết hợp đồng phải có đủ năng lực hành vi dân sự, đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật; - Bảo đảm các nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng quy định tại điểm a khoản 2 Điều 138 của Luật này; - Bên nhận thầu phải có đủ điều kiện năng lực hoạt động, năng lực hành nghề xây dựng theo quy định của Luật này. 5. Có thể điều chỉnh hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng khi công việc bị ảnh hưởng bởi thời tiết hay không?Căn cứ Điều 12 Thông tư 08/2016/TT-BXD quy định về điều chỉnh hơp đồng tư vấn khảo sát xây dựng như sau: - Điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng tư vấn xây dựng theo quy định tại Điều 37 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, Điều 16 của Thông tư này và các quy định sau:
Như vậy, đối với trường hợp mưa lớn nhiều ngày làm ảnh hưởng đến công tác khảo sát công trình thì có thể tiến hành điều chỉnh hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trình. Trên đây là những thông tin xoay quanh đề tài hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trình. Để có thể được hỗ trợ cũng như tìm hiểu thông tin, quy định của pháp luật về hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trình, Quý khách có thể liên hệ NPLaw để được tư vấn bởi đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm. |
